Beleggingshypotheek
Een beleggingshypotheek is een hypothecaire lening gecombineerd met een kapitaalverzekering. Gedurende de looptijd van de hypothecaire lening wordt er niet afgelost. U betaalt periodiek verzekeringspremies, bestaande uit risicopremies en spaarpremies. Hiermee wordt aan het einde van de looptijd de hypothecaire lening geheel of gedeeltelijk afgelost.
De premies worden belegd in beleggingsfondsen, waarbij u zelf kunt aangeven in welke beleggingsinstellingen de premies worden belegd. Daarnaast heeft u de mogelijkheid te wisselen van beleggingsinstelling en de mogelijkheid te kiezen voor een verzekeringsvorm, waarbij u vrij bent in het bepalen van de hoogte van de premie. Wel bestaat er onzekerheid over de hoogte van het eindkapitaal aan het einde van de looptijd van de hypothecaire lening.
Beleggingshypotheken worden onder diverse namen op de markt gebracht en vergen professionele begeleiding, aangezien beleggen risico’s met zich mee neemt.
Voordelen
- Maximale fiscale renteaftrek gedurende de looptijd van de hypothecaire lening, aangezien gedurende de looptijd van de hypothecaire lening over de hoofdsom rente wordt betaald. Tussentijds wordt immers niet afgelost;
- Grote mate aan beleggingsvrijheid, aangezien u als verzekeringsnemer zelf bepaalt bij welke beleggingsinstelling de premies worden belegd;
- Bij goed renderende beleggingen kan het eindkapitaal hoger zijn dan verwacht;
- Gelijkblijvende bruto- en nettolasten gedurende de looptijd van de hypothecaire lening (bij een ongewijzigde rentestand).
- Onzekerheid over de hoogte van de uitkering aan het einde van de looptijd van de hypothecaire lening. Hierdoor is het onzeker of het beoogde deel van de hypothecaire lening aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Beleggen betekent risico lopen;
- Slechts onder voorwaarden kan de uitkering geheel belastingvrij worden ontvangen.
Voor wie
- Personen die gedurende de gehele looptijd van de hypothecaire lening de maximale fiscale renteaftrek willen hebben;
- Personen die een ruime keuze willen hebben in de belegginsgmogelijkheden om hun rendement te vergroten;
- Personen voor wie de onzekerheid van het te behalen rendement op de beleggingen geen belemmering vormt.